无法抗拒!徐州主城“地铁口神盘”彻底火了,房价还不贵…

自2017开始,徐州房价不断上涨,人们不是在讨论房子,就是在讨论房子的路上。慢慢地,茶余饭后的话题,也开始从“月薪多少”转变成“手握几套房产”。然而,徐州楼市上市房源多种多样,一时之间购房者也是挑花了眼。
那么,在徐州楼市“新房限售、二手房价居高不下”的背景下,购房者到底适合买什么样的房子呢?其实,大多数人买房,主要目的都有两点,一是为了自住方便,二是想要房子升值。而目前徐州,能同时满足这两个要求的楼盘仅有两类。一类是限价盘,另一类则是地铁盘。限价盘关注点就在于其“限价”两个字,在徐州房价上涨的情况下,限价出售的楼盘,无疑是政府给予购房者最大的福利优惠,买到就是赚到。所以,一直以来,徐州限价盘都比较抢手,成为炙手可热的置业产品。但是,限价盘数量并不多,徐州总共有11个限价盘,随着时间的推移和推盘次数的增加,很多限价盘已经收官。徐州能买的限价盘仅剩6家,选择性较小。

而地铁盘选择性就比较大了。徐州目前在建的有地铁1号线、地铁2号线、地铁3号线三条线路,沿线楼盘众多。
当前价格洼地 未来价值高地
不过,纵观三条地铁沿线楼盘均价,基本都在1万以上,有些楼盘均价甚至突破2万,仅银城致享城以9000+的高性价比面世。

银城致享城所处城南核心位置,紧邻地铁3号线站点高新区南站,正是徐州目前的价格洼地,未来的价值高地。所以,自面世以来,银城致享城便是备受关注,三开三捷。除了地铁的加持,银城致享城自身的产品实力也是其深受青睐的重要原因。
优秀品质 缔造热销传奇
对于银城这个开发商,很多徐州人都会感到陌生。但在南京,银城的名气很大。如果有人问到买哪家房企开发的房子比较放心?答案大多是银城。作为南京本土房企,开发了无数个经典项目,代表了南京房子的良心。与别的房企所不同的是,银城追求的并不在规模和利润,而是把所有的心思都放在了产品打磨和服务的提升上面,有些类似于徐州的“财苑”。26年深耕细作,银城立足长三角,布局南京、无锡、苏州、镇江、杭州、徐州、马鞍山等城市。目前共投资开发项目77个,产品涵盖住宅、公寓、养老健康社区等多种业态,拥有近三十余万位中高端业主,2018年客户满意度保持行业标杆水平89分。

银城开发的房子在南京是出了名的质量好,房产君一个朋友在江宁银城千花溪买的房子,装修的时候,竟被吐槽:墙做的太厚实,打不通!所以,即使银城的项目价格不低,但在南京,买房人只认准银城的口碑。其业主复购意向达到了78%,也就是说,近8成的银城业主,再次置业时还会选择银城品牌。而银城物业就更不用说了,作为一家具有国家一级物业服务企业资质的专业化物业服务公司。在各个城市,都赢得了一致好评。南京多个二手房小区业主,也纷纷拥立银城物业的进驻。

一个好的物业给业主带来的,不仅是生活的舒适与便利,在房价溢价上更有直接体现。同样的房子,在不同的物业接管后,房价很可能差几千甚至上万一平!南京有些楼盘更换了银城物业后,房价前后的差价竟然达到了1.1万/㎡。在银城买房不是结束,银城全身心服务于产品生命周期始终,从前期的立项规划到交付后持续关怀再到与业主共建社区,全程介入。此外,银城物业有专门的400客户系统, 24小时内反馈解决;从建筑到交付,从交付到使用,共计百余项品控及检验标准,层层把关、严格把控,让业主居住更放心。交付后,银城物业也会定期对小区进行全面的“体检”,还会有师傅挨家挨户上门检查。同时,银城还有自己的“亮城计划”,致力于老小区建筑全生命周期的维护,其中内容包含八大模块,分别为:园林景观优化、智能科技升级、设备跟踪维护、立面出新加固、地库环境改造、照明亮化提升、公共区域出新、游乐设施完善。让每个银城小区每一天都能以崭新面貌迎接业主的归来。

正因为有这样细致入微的物业,银城在南京的项目,十几年、几十年的老小区,至今还是历久弥新。小区的绿化以及各项生活设施的维护,甚至已经超过新上房的小区。

全龄化社区 首创『城的空间』
银城致享城,作为银城入徐的首个项目,秉持银城的精良品质。择址铜山华山路与银山路交汇处,坐拥3A级娇山湖风景区及银山山景,打造2.0的低密度社区。

整个小区采用新中式建筑风格,分为南北两个区块,由7栋洋房和8栋小高层组成,2.0容积率低密舒适。人性化的设计理念,更是体现了银城对于细节的把控。为满足不同年龄段的游乐、社交、健身以及休闲需求,银城致享城打造了全龄段活动空间,除了2个环形健康跑道,社区内还分布有9个宅间功能花园。另外,还特别安排了宠物乐园,不仅可以增加邻里之间的关系,还可方便宠物的集中管理。

精装入户大厅、100米货物机器人、社区公共部分WIFI及直饮水系统等等设计,都可给予业主更多的人文关怀,无不体现银城的独特之处。更为重要的是,银城致享城根据银城业主对品质生活的需求,用心设计精工加筑,独创『城的空间』的全龄服务品质理念。

在社区设置有自助式健身房、城市会客厅、儿童体验空间三大公共空间,业主专享,全方位满足业主的社交、生活及娱乐需求。在户型打造方面,银城致享城也是圈粉无数。在功能性与舒适性之间均衡兼顾,为广大业主构建舒适人居生活。以建筑面积约为128㎡的户型为例,入户衣帽间和独特玄关设计,约6.4米超大宽厅格局、一侧设置开放式书房,主卧套房、大面宽设计,加大了卧室的采光面,让人私享惬意闲暇时光。

地铁TOD 城南新的中心
说了这么多,对于银城致享城的位置,很多人还是认为偏远。确实,房产君也承认这一点!但是,在我们的意识里,所谓的“偏远”,大部分都是以开车或者是公交来衡量的,一旦地铁开通,其带来的速度和效率将会打破这个局限,使偏远不再偏远。地铁贯穿一个城市,不仅仅是交通轨道,更是城市骨架的延伸,重塑着城市的空间布局,拉近城郊与中心区的距离,催生新的中心。地铁盘,买的就是大基建增量带来的价值飞跃。徐州地铁最快的地铁1号线9月份就能通车,地铁2号线预计2020年10月通车,地铁3号线预计2021年初通车。对于“地铁盘”这个概念,很多人还是比较模糊,将它与“地铁TOD”混为一谈。其实,并不是所有的“地铁盘”都叫“地铁TOD”。“地铁TOD”是围绕便捷高效的轨道交通枢纽站之上,400-800米半径内集工作、商业、住宅、教育、生活、娱乐为一体的全能生活圈。出门就是地铁站,逛街就在家楼下。这样的楼盘,没有人会拒绝,银城致享城就是这样一家集万千宠爱于一身的“地铁TOD”楼盘。最大的原因就是其位于银山路。众所周知,徐州目前发展较好的几个区域都有一条主轴线贯穿,市中心有中山路、东区有和平路,南区有北京路,但这几条主轴线发展已近乎成熟,沿线基本无楼盘可售。随着政府“东进南扩”发展步伐的不断加快,城南主轴线也开始更新,此时,银山路便脱颖而出。北京路固然好,但地铁3号线却选择贯穿了银山路,这也就说明,政府的规划在此,未来城南新的中心也将会在此。

除了城南发展主轴黄金地铁3号线,银山路还有国家级高新产业园区,办公重地国家级重点高新区安全科技谷,在建银山路15万方商业综合体和规划娇山湖商业水街,实小分校、师大实验中学,地铁小镇居住规划等等,生活、工作、商业、教育、医疗等各项配套设施,在这里统统可以实现。

位于银山路核心位置,规划为洋房+高层产品布局,出门就是地铁3号线高新区南站,不仅能享受到银山路15万方的“巨无霸”商业带来的便利,还有国家级高新产业园,再加上多个名校校区,银城致享城,这个楼盘只能用“优秀”两个字去形容。进入8月,预计上市的楼盘虽然不少,但真正的好楼盘却是为数不多。银城致享城二期新品即将面世,9000+的超高性价比,十分难得,莫要再错过!

—完—

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